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買房子是一件大事,這些房產知識你要知道!
類別:行業(yè)新聞   發(fā)布時間:2020-11-30 10:59:52   瀏覽:3033 次 [返回]
房產類型有哪些?

1、商品房

商品房又稱“大產權房”,商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并按市場價格出售的房屋,在市場上交易和流通的大多是這一類房產。

2、房改房

是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或標準價購買的已建公有住房。但上市前補交土地出讓金,出售前得到相關主管部門批準。買房之前優(yōu)先了解產權的可靠性,確認房產申請人以及證上面的登記面積與土地使用年限等。

3、安置房

這類住房是政府在城市建設中,對現(xiàn)有房屋的拆遷,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況,產權屬于集體,不允許再交易;屬于個人,滿足上市條件可正常交易。

4、小產權房

是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),注意小產權房實際上沒有的產權。這類住宅價格只有同樣位置商品房價格的40%-60%。小產權房的建設符合城市總體規(guī)劃。

5、集資房

是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。集資房一般不允許交易,房屋整體產權歸單位。

6、經濟適用房

根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。

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